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彰化不動產買賣 大村鄉田洋巷車庫美別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：19.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
中山路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.04 坪
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視空間坪數、預算有限且以長住為主」**的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 低門檻進入別墅市場：以 838 萬的總價獲得近 43 坪的三層別墅空間，並包含獨立車庫，在目前的房市場中屬於難得的性價比選擇。
- 即住優勢：屋況佳且免大裝修，能立即省下裝潢時間與金錢成本，適合不想花精力處理舊屋問題的家庭。
- 生活機能：鄰近國小與巷弄安靜環境，適合育兒家庭或追求寧靜的居住者。
建議考量：由於屋齡已達 24 年，建議買方在簽約前務必委請專業結構技師進行詳細勘驗，確認結構安全與漏水狀況，並預留一筆維護基金。此外，若有長輩同住或計畫長期持有，需考量 3 樓樓層對爬樓梯的負擔是否為可接受範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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室內電話：04-7516111
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